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2022今日楼市新闻网:深圳【富通九曜公馆】官方唯一指定网站——
发布日期:2022-01-07 09:44   来源:未知   阅读:

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  富通九曜公馆与国际高端豪宅如出一辙,通过设计与高端配备,为业主打造了独特的体验,彰显业主尊贵的身份。

  无边际泳池悬空在高尔夫上空,可全景俯瞰高尔夫景观;空中连廊有270度景观视野,西望深圳湾、南向眺望红树林公园,北面可将高尔夫景观尽收眼底。

  项目外立面采用类幕墙结构体系,用材考究,工艺上精雕细琢,采用德国旭格系统门窗(幕墙效果采用超白双银夹胶中空玻璃);阳台门为德国旭格推拉门,完美实现隔热、隔音、防渗漏;还有日本三菱原装进口电梯,彰显尊贵品质。

  地下车库开始采用“格列莎”、“蓝色多瑙河”等全进口石材铺设,整石安装,营造品质高端归家礼序。

  园林由东方美学大师程绍正韬主导,高成本投入,呈现「景观入口+中庭花园+空中会所+架空层花园会客厅」等组成的多重立体园林景观,给业主营造了回归自然生态的高端极致体验。

  总的来说,富通九曜公馆从规划之初就开始定调,在产品设计打造阶段更是参考了不少国际豪宅打造标准,在项目选材用料方面不计成本。

  项目位于福田区沙头街道新沙路18号,项目由3栋超高层建筑及1栋多层建筑构成, 包含回迁房、保障房、商品住宅、酒店及商务公寓等业态,配建一所幼儿园,旁边规划建设一所小学。 1栋由回迁房与保障性住房组成,64层加地下3层,楼高196.8米。2栋为商品住宅,59层加地下5层(含两层半地下室),楼高189.15米。3栋由酒店、商务公寓、人才住房组成,40层加地下4层(含一层半地下室)楼高172.85米。本期销售住宅有260户,其中户型套内建筑面积小于90㎡为230套,占比88.46%。

  项目所处片区发展较为成熟,与车公庙、福田CBD等商务区直线距离较近,各项生活配套丰富,主要以二手房买卖为主, 新房项目极少,此次推出新房住宅产品,且多以套内面积90㎡内为主,容积率为7.82,应该会吸引不好改善型需求置业者关注, 具体地块范围及各个地块的功能分布如下所示:

  项目所在片区发展较成熟,各项生活配套丰富,毗邻车公庙、福田CBD等商务区; 不过距地铁站较远,公交或自驾出行会更方便。

  项目所在片区发展较成熟,生活配套丰富,毗邻车公庙、福田CBD等商务区; 距地铁站较远,公交或自驾出行会更方便, 自驾方面,项目南邻滨河大道,北有深南大道,都 是市内的 主要交通干道,自驾出行便捷。

  有星河COCO Park和京基KK ONE , 项 目配建商业建面约300㎡,难以满足社区需求,好在外部商圈比较丰富, 周 边有不少社区底商,餐厅、五金店、零售铺子等,种类丰富,品质偏弱, 项目东侧有星河COCO Park,相距约1.1km; 西侧有京基KK ONE购物中心。

  按照目前的学区划分,项目小学对口福新小学,中学对口新洲中学,两所学校整体表现在福田区排名属于中等。

  从地理位置上看,项目紧邻福田CBD,北侧为香蜜湖金融中心; 东侧为平安大厦、会展中心、市民中心; 西侧是车公庙枢纽中心,南端是口岸,区位上讲是真正的福田中心区!

  作为深圳市中心城区, 福田拥有全国含金量最高的中央商务区 —— 福田 CBD, 以及国家级科技创新平台 —— 河套深港科技创新合作区。

  站在新的历史节点, 福田将以河套深港科技创新合作区 , 香蜜湖新金融中心 ,环中心公园活力圈 , “ 三大新引擎 ” 为总牵引 ,突出科创、金融、时尚 “ 三大产业 ” ,瞄准中央创新区、中央商务区、中央活力区 ,“ 三大定位 ” , 奋力推动新三十年再出发,首善之区开新局, 启动全面建设 , 社会主义现代化典范城区的新征程!

  作为与北京金融街、上海陆家嘴并驾齐驱中国三大金融集聚地之一,福田拥有得天独厚的金融资源和区位优势,金融总量持续增长、机构密布。

  近年来,福田高端机构扎堆集聚,本土世界 500 强总部企业增至 4 家,占全市的一半。 2020 年,福田金融业增加值首次超过 2000 亿元,占全市近一半,深交所和全市近七成持牌金融机构齐聚福田。

  核心区一般都是行政中心区,城市的重点发展的片区,有产业支持、经济支撑等,抗风险能力更强,资产价值往往呈现一种稳步上升的态势。

  2009-2019年十年间,广州中心区-天河的天寿大厦涨幅约460.94%,涨幅占据广州榜首。(数据来源:广州乐居统计)

  2009-2019十年间,深圳福田区房价上涨约230%压过南山(约224%),位列第一。(数据来源:乐有家)

  哪怕经历过楼市泡沫破裂的日本,核心城市东京房价依旧连续7年上涨,其中东京核心地段-东京都中央区银座五丁目的地价约4592万日元,约合人民币301万/平,连续35年稳居日本第一。(参考自日本华人信息网)

  富通九曜公馆位于福田中心区——香蜜湖片区,紧邻福田、车公庙CBD,区位优势明显,资产安全属性更高。

  从规划角度来看,富通九曜公馆坐落于福田香蜜湖南区,未来可通过香梅路南延线直连香蜜湖金融街。

  分为香蜜湖北、中、南三个片区,北至侨香路、南至滨河大道,西至香蜜湖路,东至香梅路、新洲路。

  今年9月福田党代会中,重点提到「未来五年香蜜湖片区建设要推进城市主客厅早日精彩亮相,打造“品”字形的文化新地标和金融引领的中央商务区,为建设香蜜湖新金融中心夯实基础。」

  得益于规划利好和区位优势,在香蜜湖新金融中心等三大新引擎和「中央创新区+中央商务区+中央活力区」三大定位下,香蜜湖崛起之势已然明朗。

  未来富通九曜公馆所在的片区将以香蜜湖新金融中心为发展引领,对标华尔街,参考纽约中央公园,打造成为深圳的“中央公园商务圈”,塑造一个融政务、经济、金融、文化、艺术、科技、生态、居住于一体的世界级价值高地。

  周边有滨河大道、新洲路等城市路网,开车出行非常方便;有深圳地铁1、3、7号线条地铁线,乘坐公共交通出行可快速到达深圳各区;还可通过广深港高铁+广深港磁悬浮(规划中)通往广州、香港,1小时畅享大湾区。

  值得注意的是,项目旁还有将由富通地产代建,未来计划开设24个班级、1080个小学学位的公立学校——深圳市明德实验学校(五洲校区)。(注:具体入学政策以教育局公布为准)

  要知道,目前深圳明德实验学校(香蜜湖校区)周边的熙园、香蜜湖豪庭等住宅,无论以前还是在现在的“二手房指导价”中,都是香蜜湖豪宅房价的天花板。

  距离项目约200米左右,有一所国际学校——贝赛思国际学校(私立学校),与深圳市明德实验学校(五洲校区)组成一站式教育配套。(注:具体入学政策以教育局公布为准)

  此外,项目零距离链接136万平的高尔夫球场,可享受景观视野超过5公里的高尔夫景观;周边还有政府规划的博物馆、侨香文化公馆、深圳国际交流学校、深圳国际交流中心等。

  5分钟可达中心城广场、皇庭广场、星河cocopark、购物公园,10分钟可覆盖卓越INTOWN、卓越中心等繁华商圈。

  在「高品质+稀缺景观+福田CBD+香蜜湖新金融中心」等多重复合价值加持下,富通九曜公馆俨然星光闪闪,不仅全面满足精英置业需求,还略有超出,可治愈城市精英的置业焦虑,也是精英置业不二之选。返回搜狐,查看更多

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